Ako na to: predať nehnuteľnosť cez Realitnú kanceláriu alebo sám?

Autor: Vladimír Lednár | 5.5.2014 o 9:16 | Karma článku: 3,23 | Prečítané:  1085x

Dobrá otázka. Poznáte odpoveď? Ja áno. Predával som si už aj sám, aj cez kanceláriu, no dnes predávam ja pre druhých. Proces predaja a prenájmu nie je jednoduchý, písal som už články o Príprave nehnuteľnosti na predaj / prenájom a tiež článok o Obhliadkach nehnuteľnosti – ako na to. Treba si uvedomiť, že celý proces predaja alebo prenájmu Vám zaberie nie málo času a aby bol úspešný, potrebujete byť znalý / znalá trhu, ponuky a dopytu, cien a tiež by sa hodil dobrý odhad na ľudí. Mali by ste poznať konkurenčné ponuky a ich ceny (minimálne v okolí), správne odhadnúť vhodné obdobie na predaj / prenájom, vhodne nastaviť ponukovú cenu nehnuteľnosti, vynikajúco a trefne ju nafotiť a samozrejme pripraviť na predaj.

Čo to obnáša?
PREDAJ: Ak ste sa chopili predaja nehnuteľnosti vlastnými rukami, poradím Vám ako na to. Pripravte si silné nervy. Keď už nafotíte byt, dáte si inzerát a nájdete chuť a odvahu sa stretnúť s prvými záujemcami, pripravte sa na množstvo, ale naozaj množstvo telefonátov od realitných maklérov nie len začiatočníkov, ktorí si budú chcieť Váš byt či dom vziať do ponuky a ponúkať v inzercií. Prečo? Lebo menej skúsení alebo neprofesionálni makléri nemajú dostatok klientov a referencií na to, aby Vás neotravovali. Pripravte sa tiež na nekonečné obhliadky, ktoré Vás budú stáť nejaký ten čas a verte mi, o mesiac-dva aj nervy. Príde na to, sám som si to vyskúšal. Je to nekonečné, potom keď nájdete potencionálneho záujemcu, budete tvoriť a hľadať na internete nejakú schopnú zmluvu, ktorú s ním podpíšete. Budete hľadať znalca, pretože väčšina kupujúcich dnes kupuje na úver, oplatí sa to, banky na trhu ponúkajú výhodné úrokové sadzby, behať k správcovi a pod. Celé sa Vám to bude zdať zdĺhavé a vlastne ani nebudete vedieť či, kedy a ako sa to ukončí.

Ak ste sa v týchto vetách našli, možno bude pre Vás prínosnejšie osloviť certifikovaného alebo profesionálneho realitného makléra a za ten čas a nervy, ktoré Vám ušetrí, budete určite vďačný / á.

PRENÁJOM: Pri prenájme je to jednoduchšie ako pri predaji, ale v tomto prípade si možno budete „špiniť“ ruky zbytočne. Často krát províziu realitnej kancelárií za prenajatie bytu platí budúci nájomca a tým pádom Vy budete robiť niekoho iného robotu zadarmo. Čudné nie? Ak sa však predsa len do toho chcete pustiť sám / sama, buďte obozretná a vyberte toho vhodného nájomníka, pretože prenajímate nehnuteľnosť predsa kvôli zisku a nie kvôli ďalším starostiam.

 

Dajte si tiež záležať na dobrej zmluve, ktorá obsahuje všetky náležitosti, ktoré Vás ochránia.

Páčil sa Vám tento článok? Pridajte si blogera medzi obľúbených a my Vám pošleme email keď napíše ďalší článok
Pridaj k obľúbeným

Hlavné správy

DOMOV

Stálicou maďarskej politiky na Slovensku je Béla Bugár

Maďarskú menšinu na Slovensku reprezentujú v podstate od roku 1989 tie isté tváre.

KOMENTÁRE

Vyčerpá sa s Ficom III Bugárov kredit?

Most-Híd je taký baleťák na hrane.

TECH

Lysohlávky pomohli pacientom s rakovinou

Látka dokázala odhaliť pacientom nový zmysel života.


Už ste čítali?