Bloghttp://vladimirlednar.blog.sme.sk/rssblog.sme.skblog@sme.skskPojmy kúpna cena a znalecká hodnota nehnuteľnosti (vladimirlednar)Dnes sa mi podarilo vypočuť si rozhovor dvoch ľudí v šatni vo fitku a tak som sa rozhodol ako realitný maklér niečo o tom napísať a priblížiť túto tematiku – teda rozdiel medzi trhovou cenou nehnuteľnosti a jeho znaleckou hodnotou. Wed, 26 Nov 2014 17:12:54 +0100http://vladimirlednar.blog.sme.sk/c/369878/pojmy-kupna-cena-a-znalecka-hodnota-nehnutelnosti.html?ref=rssAko na to: Kúpiť byt v Novostavbe či byt v starom dome po rekonštrukcií / rekonštruovať ? (vladimirlednar)Množstvo ľudí v mojom okolí a veľa klientov mi často dáva otázku aký byt kúpiť a hlavne kde, či si vybrať zo širokej ponuky novostavieb alebo hľadať niečo staršie a možno osvedčené a už prerobené / zrekonštruované kedy nebudú mať starosti s rekonštrukciou, prípadne či kúpiť byt alebo dom v pôvodnom stave a pustiť sa do rozsiahlej rekonštrukcie. Fri, 20 Jun 2014 10:56:11 +0200http://vladimirlednar.blog.sme.sk/c/359488/ako-na-to-kupit-byt-v-novostavbe-ci-byt-v-starom-dome-po-rekonstrukcii-rekonstruovat.html?ref=rssMáte reálny pohľad na predajnú cenu Vašej nehnuteľnosti? (vladimirlednar)Pozor na ceny na internete a na internetových portáloch. Zväčša predajné ceny svojho nehnuteľného majetku majitelia chcú a nastavujú podľa ostatných cien uvedených na internete a tým pádom majú ako keby stúpajúcu tendenciu, nie vždy však nehnuteľnosti vyinzerované za nejakú ponukovú cenu aj za túto uvedenú cenu sa aj predajú, na realitnom trhu sa často obchoduje a často chcú klienti, ktorí kupujú zľavu alebo iné zníženie ceny.Wed, 21 May 2014 00:45:52 +0200http://vladimirlednar.blog.sme.sk/c/356965/mate-realny-pohlad-na-predajnu-cenu-vasej-nehnutelnosti.html?ref=rssAko na to: predať nehnuteľnosť cez Realitnú kanceláriu alebo sám? (vladimirlednar)Dobrá otázka. Poznáte odpoveď? Ja áno. Predával som si už aj sám, aj cez kanceláriu, no dnes predávam ja pre druhých. Proces predaja a prenájmu nie je jednoduchý, písal som už články o Príprave nehnuteľnosti na predaj / prenájom a tiež článok o Obhliadkach nehnuteľnosti – ako na to. Treba si uvedomiť, že celý proces predaja alebo prenájmu Vám zaberie nie málo času a aby bol úspešný, potrebujete byť znalý / znalá trhu, ponuky a dopytu, cien a tiež by sa hodil dobrý odhad na ľudí. Mali by ste poznať konkurenčné ponuky a ich ceny (minimálne v okolí), správne odhadnúť vhodné obdobie na predaj / prenájom, vhodne nastaviť ponukovú cenu nehnuteľnosti, vynikajúco a trefne ju nafotiť a samozrejme pripraviť na predaj.Mon, 05 May 2014 09:16:13 +0200http://vladimirlednar.blog.sme.sk/c/355368/Ako-na-to-predat-nehnutelnost-cez-Realitnu-kancelariu-alebo-sam.html?ref=rssAko na to: Obhliadky nehnuteľností so záujemcami o predaj /prenájom (vladimirlednar)Myslíte si, že zvládnete správne odprezentovať svoj byt, či dom? Čítajte a otestujte sa ! V článku nižšie sa dočítate, čo všetko je vhodné, potrebné a naopak nevhodné urobiť a povedať záujemcom o Vašu nehnuteľnosť. Ak ste čítali môj posledný článok o Príprave nehnuteľnosti na predaj / prenájom, určite viete, ako ju pripraviť na prvú obhliadku so záujemcom.Wed, 23 Apr 2014 13:38:33 +0200http://vladimirlednar.blog.sme.sk/c/354563/Ako-na-to-Obhliadky-nehnutelnosti-so-zaujemcami-o-predaj-prenajom.html?ref=rssAko na to: Staging nehnuteľnosti – príprava na predaj / prenájom (vladimirlednar)Je to podobné ako keď predávate auto – tiež chcete aby vyzeralo dobre a zaujalo nádejného kupujúceho. Tak isto to funguje aj s nehnuteľnosťami, každú nehnuteľnosť je potrebné pripraviť na predaj – presne tento krok je jednou z najdôležitejších vecí, ktoré predchádzajú samotnému začiatku predajného procesu. Wed, 16 Apr 2014 22:36:35 +0200http://vladimirlednar.blog.sme.sk/c/354177/ako-na-to-staging-nehnutelnosti-priprava-na-predaj-prenajom.html?ref=rssPár slov na úvod kto som a prečo som sa rozhodol písať (vladimirlednar)Ak dovolíte, pár slovami sa predstavím a zdôvodním, prečo som sa rozhodol písať a pre koho vlastne budú moje slová určené. Som Vedúci kancelárie jednej z pobočiek veľkej franšízovej svetovej realitnej siete v Bratislave a zároveň stále robím aj realitného agenta alebo makléra ak chcete. Je to z dôvodu referencií a nechcenia sklamania dôvery známych a klientov, ktorým som bol odporučený alebo ma poznajú. Ale o tom neskôr.Tue, 15 Apr 2014 10:58:16 +0200http://vladimirlednar.blog.sme.sk/c/354049/Par-slov-na-uvod-kto-som-a-preco-som-sa-rozhodol-pisat.html?ref=rss