Ako na to: Obhliadky nehnuteľností so záujemcami o predaj /prenájom

Autor: Vladimír Lednár | 23.4.2014 o 13:38 | (upravené 23.4.2014 o 13:46) Karma článku: 4,04 | Prečítané:  993x

Myslíte si, že zvládnete správne odprezentovať svoj byt, či dom? Čítajte a otestujte sa ! V článku nižšie sa dočítate, čo všetko je vhodné, potrebné a naopak nevhodné urobiť a povedať záujemcom o Vašu nehnuteľnosť. Ak ste čítali môj posledný článok o Príprave nehnuteľnosti na predaj / prenájom, určite viete, ako ju pripraviť na prvú obhliadku so záujemcom.

Obhliadky nehnuteľnosti sú jednoduché, ak už ste si zvolili cestu samo-predávajúceho alebo samo-prenajímateľa, nepotrebujete na to kurz geniality ani vysokú školu, ale pri nesprávnom postupe alebo nevhodne zvolených slovách adresovaných na záujemcu sa dá všetko pokaziť jednou vetou. Pri predaji, či prenájme nehnuteľnosti cez realitnú kanceláriu pri spolupráci s profesionálnym maklérom by sa Vám mal o všetko postarať on sám, priviesť záujemcu, odprezentovať Váš majetok a odpovedať na otázky záujemcu, avšak počítajte s tým, že ľudia často chcú aj od majiteľa počuť pár slov, napríklad akých majú susedov, čo sa plánuje robiť s bytovým domom (rekonštrukcie a pod.) alebo ako sa v okolí domu parkuje.

Dôležité ! Nikdy sa nesnažte zakryť a zatajiť niečo, čo je ozaj viditeľné, zistiteľné alebo spätne dokázateľné. Môže sa to obrátiť vo Váš neprospech v ďalšej dôvere vo Vás a pod. (týmto mám na mysli fľakaté steny po zatečení, zvlnené parkety na zemi, kvapkajúci radiátor alebo nesympatická suseda sediaca 18h denne na balkóne /zažil som minulý týždeň osobne/ v každom ročnom období). Skoro na každú chorobu existuje liek, tým pádom sa treba naučiť použiť pádne argumenty na obhajobu, ale také, ktorým by ste sami uverili a majú logiku.

Taktiež myslite na nasledovné:

  • · zvoliť si vhodný čas na obhliadky (napr. kvôli parkovaniu, presvetleniu miestností a pod.), vhodne sa oblečte (tepláky a mikinu neodporúčam),
  • · buďte plne pri vedomí (mám na mysli, aby ste sa dobre vyspali, boli pohotový pri odpovedaní na otázky a vedeli správne zareagovať),
  • · údaje a fakty o Vašej nehnuteľnosti (zistite si vopred podlahovú plochu, výmeru pozemku, prípadne vek domu, či použité stavebné materiály),
  • · buďte doma včas (na mieste obhliadky) pred dohodnutým stretnutím !

 

 

Faktorov následného úspešného predaja po takejto obhliadke je viac, no ak máte pocit, že to nezvládnete sami bez makléra, zverte to radšej do rúk jemu, ak je naozaj profesionál, nebudete ľutovať.

Páčil sa Vám tento článok? Pridajte si blogera medzi obľúbených a my Vám pošleme email keď napíše ďalší článok
Pridaj k obľúbeným

Hlavné správy

SVET

Teroristi zaútočili v Barcelone, zahynulo najmenej 13 ľudí (minúta po minúte)

Dodávka vrazila do davu ľudí v centre mesta. K útoku sa prihlásil Islamský štát.

SVET

Ľudia utekali v panike. Ako vyzerala situácia v Barcelone (fotogaléria)

Polícia potvrdila, že išlo o teroristický útok.


Už ste čítali?