Ako na to: predať nehnuteľnosť cez Realitnú kanceláriu alebo sám?

Autor: Vladimír Lednár | 5.5.2014 o 9:16 | Karma článku: 3,23 | Prečítané:  1110x

Dobrá otázka. Poznáte odpoveď? Ja áno. Predával som si už aj sám, aj cez kanceláriu, no dnes predávam ja pre druhých. Proces predaja a prenájmu nie je jednoduchý, písal som už články o Príprave nehnuteľnosti na predaj / prenájom a tiež článok o Obhliadkach nehnuteľnosti – ako na to. Treba si uvedomiť, že celý proces predaja alebo prenájmu Vám zaberie nie málo času a aby bol úspešný, potrebujete byť znalý / znalá trhu, ponuky a dopytu, cien a tiež by sa hodil dobrý odhad na ľudí. Mali by ste poznať konkurenčné ponuky a ich ceny (minimálne v okolí), správne odhadnúť vhodné obdobie na predaj / prenájom, vhodne nastaviť ponukovú cenu nehnuteľnosti, vynikajúco a trefne ju nafotiť a samozrejme pripraviť na predaj.

Čo to obnáša?
PREDAJ: Ak ste sa chopili predaja nehnuteľnosti vlastnými rukami, poradím Vám ako na to. Pripravte si silné nervy. Keď už nafotíte byt, dáte si inzerát a nájdete chuť a odvahu sa stretnúť s prvými záujemcami, pripravte sa na množstvo, ale naozaj množstvo telefonátov od realitných maklérov nie len začiatočníkov, ktorí si budú chcieť Váš byt či dom vziať do ponuky a ponúkať v inzercií. Prečo? Lebo menej skúsení alebo neprofesionálni makléri nemajú dostatok klientov a referencií na to, aby Vás neotravovali. Pripravte sa tiež na nekonečné obhliadky, ktoré Vás budú stáť nejaký ten čas a verte mi, o mesiac-dva aj nervy. Príde na to, sám som si to vyskúšal. Je to nekonečné, potom keď nájdete potencionálneho záujemcu, budete tvoriť a hľadať na internete nejakú schopnú zmluvu, ktorú s ním podpíšete. Budete hľadať znalca, pretože väčšina kupujúcich dnes kupuje na úver, oplatí sa to, banky na trhu ponúkajú výhodné úrokové sadzby, behať k správcovi a pod. Celé sa Vám to bude zdať zdĺhavé a vlastne ani nebudete vedieť či, kedy a ako sa to ukončí.

Ak ste sa v týchto vetách našli, možno bude pre Vás prínosnejšie osloviť certifikovaného alebo profesionálneho realitného makléra a za ten čas a nervy, ktoré Vám ušetrí, budete určite vďačný / á.

PRENÁJOM: Pri prenájme je to jednoduchšie ako pri predaji, ale v tomto prípade si možno budete „špiniť“ ruky zbytočne. Často krát províziu realitnej kancelárií za prenajatie bytu platí budúci nájomca a tým pádom Vy budete robiť niekoho iného robotu zadarmo. Čudné nie? Ak sa však predsa len do toho chcete pustiť sám / sama, buďte obozretná a vyberte toho vhodného nájomníka, pretože prenajímate nehnuteľnosť predsa kvôli zisku a nie kvôli ďalším starostiam.

 

Dajte si tiež záležať na dobrej zmluve, ktorá obsahuje všetky náležitosti, ktoré Vás ochránia.

Páčil sa Vám tento článok? Pridajte si blogera medzi obľúbených a my Vám pošleme email keď napíše ďalší článok
Pridaj k obľúbeným

Hlavné správy

DOMOV

Nemýľte sa, toto nie je vaše Slovensko, zaznelo Kotlebovi pod oknom

Na to, aby zlo víťazilo, stačí, aby dobrí ľudia nerobili nič, pripomenul prezident Andrej Kiska.

DOMOV

Lipšicovi zamietli dohodu o vine a treste

Generálna prokuratúra zamietla obvinenému dohodu o vine a treste.

EKONOMIKA

Evku vybral Lajčák priamo, pred mesiacmi hovoril niečo iné

Minister sa bránil prieskumom, teraz priznáva, že žiadny nebol.


Už ste čítali?